Valence671 666€ N° de mandat : 8415

Bâtiment professionnel, commercial 200 m² + appartement 153 m² à VALENCE

  • Surface : 200m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage Individuel /
  • Piscine : non
  • Terrasse :oui
  • 120







A VALENCE, situé en zone d’activité, un ensemble immobilier sur près de 1000 m2 de terrain ( avec possibilité de vente d’une parcelle de 1000 m² attenante en plus ). Nous consulter pour plus d’informations. Le bâtiment de construction béton et moellons d’une surface de 200 m² sur un sous sol de 195 m2. Equipé à neuf d’une pompe à chaleur AIR / EAU avec système de chauffage au sol. A l’étage, 1 appartement de 153m² avec terrasse ouverte de 27m², à l’intérieur une grand séjour salon donnant sur 1 cuisine semi ouverte et une terrasse fermée. L’espace nuit est composé de 3 grandes chambres et une salle de bain, il est équipé d’une pompe à chaleur AIR / EAU neuve avec chauffage par le sol indépendant de la partie professionnelle, son accès est également indépendant. Le TERRAIN dispose d’un puit avec une pompe neuve qui est relié au bâtiment. Classe énergie (2015) : Habitation : C - GES : D - Bâtiment : G - GES : G. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Le PRIX affiché est honoraires Agence inclus hors taxes. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence211 666€ N° de mandat : 8419

Vente commerce restaurant à VALENCE

  • Surface : 120m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Au cœur de VALENCE, restaurant sous franchise cherche son futur propriétaire. Après 8 ans d’activité l’exploitant actuel souhaite transmettre, vous souhaitez entreprendre ou investir, vous êtes restaurateur ou pas encore, ce restaurant avec sa cuisine dépaysante typé asiatique est largement accompagnée sur l’ensemble des points par la franchise. Le lieu est exploité autant par la salle que par la terrasse extérieur, les clients sont servis autant sur place qu’en livraison. L’équipe qui accompagne l’exploitant est en place pourra suivre le repreneur si c’est son souhait L’activité en quelques chiffres Chiffre d’affaires 2022 : près de 450 000 € avec un prévisionnel avec progression pour 2023 Le loyer 667 euros par mois vous avez un projet en restauration, avec un nom, une carte, un concept, tout est la pour vous aider à vous lancer. lors d’un rendez vous nous pourrons vous apporter toutes les précisions et les chiffres qui vous permettront d’avancer sur votre projet, et nous serions heureux de vous accompagner jusqu’à l’aboutissement de votre projet. Prix net vendeur : 200 000 € dont 11 666 € HT d'honoraires charge acquéreur (soit 14 000 TTC) soit un prix de vente de 211 666 €. Le PRIX affiché est honoraires Agence inclus hors taxes. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence159 000€ N° de mandat : 8460

Local commercial 101 m² à VALENCE

  • Surface : 101m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non
  • 131







Situé dans une des rues les plus passantes de VALENCE. La configuration et l’emplacement de ce local commercial ouvre de nombreuses possibilités de commerce, les commerces avec nuisances sonores ou odorant ne sont pas autorisés. Ce bien peut s’adresser aux investisseurs. Les locaux sont adaptés aux personnes à mobilités réduites, double porte automatique et plain pied. Avec un parking gratuit devant les locaux. Le local est équipé de grande vitrine courant 50% des murs extérieurs avec 2 portes d’accès complémentaires. Le local est équipé d’une loggia qui héberge le groupe de climatisation et une cave de 10m². Le bien est soumis à la copropriété et il est libre de toutes occupations. Classe énergie C. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence125 000€ N° de mandat : 8475

AFFAIRE Restauration sur place, à emporter, en livraison à VALENCE

  • Surface : 100m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN ENTREPRISE vous propose à la vente le fonds de commerce d’une activité restauration rapide 100%. Maison avec des produits de qualités, locaux et tendances mis à l’honneur dans un format entre le fast food et la restauration traditionnelle. Le produit leader : le BURGER GOURMET mais pas que ….. L’affaire fonctionne majoritairement avec une ouverture le soir 6 jours sur 7 et le samedi midi ce qui confère un vrai potentiel pour le futur exploitant. Le restaurant est organisé pour de la vente multi-canal : sur place, à emporter, en livraison (interne) et en livraison avec les plateformes de livraison externes, permettant de s’adapter aux différents clients et modes de consommation en fonction des jours, horaires et de la météo. Sur place 25 places assises + une salle privatisable de 12 places et une terrasse extérieure de 20 places. La cuisine très équipée et spacieuse permet la réalisation du tout fait maison, pour une restauration rapide et qualitative. Réputation et e-réputation irréprochables, les avis clients en sont la preuve. L’entreprise est à dimension d’un couple, un salarié est en place pourra accompagner la continuité ou pas. Vous avez envie d’entreprendre et continuer le développement de cette activité de restauration qui plait tellement aux Valentinois. Tous les ingrédients sont réunis pour performer, faire monter en puissance le chiffre d’affaires et assoir une belle rentabilité pour cette affaire. Exercice comptable au 30 juin. Bail commercial en cours (signature récente, loyer modéré). Nous serons très heureux d’accompagner le ou les repreneurs (banque, comptable, juridique). Prix net vendeur 118 000 euros + 7 000 € euros HT (soit 8 400 euros TTC) charge acquéreur soit un prix de vente de 125 000 €. Le PRIX affiché est honoraires Agence inclus hors taxes. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Saint-Vallier446 416€ N° de mandat : 8477

A vendre Bâtiment professionnel 205 m² sur 2150 m² à LAVEYRON

  • Surface : 205m²
  • Nb de pièces : 4
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage Individuel /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Proche Saint-Vallier, cette construction année 2022 sur la commune de Laveyron, bâtiment d’activité comme neuf de 205 m²aménagé pour une partie en bureau avec des matériaux de qualités, prestations techniques : pompes à chaleur air/air réversibles, volet roulant centralisé, alarme, vidéo surveillance portes et portail automatique. Configuration : 1 hall d’entrée, 2 bureaux, salle de réunion, 1 cuisine, 1 sanitaire, les cloisons sont modulables et un entrepôt atelier de 70m². L’implantation du bâtiment permet la construction d’un autre bâtiment sur le terrain viabilisé restant. Cet ensemble immobilier professionnel est situé à quelques minutes du futur échangeur A7. BATIMENT classé B. Le montant affiché est HORS TVA et la vente sera avec TVA à rajouter. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.


Roynac87 000€ N° de mandat : 8504

A Vendre affaire restauration proche de MONTELIMAR

  • Surface : 209m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :oui

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose cette belle affaire de restauration niché en Drôme Provençale, dans un village qui cumule l’histoire et le calme, situé proche de Montélimar sur la route du Vercors. Nous avons eu la chance de mettre en place le Restaurateur actuel qui a su faire de ce restaurant un lieu autant agréable pour les papilles que pour tout simplement le calme et la convivialité. Ce cuisinier a non seulement un savoir faire mais aussi une histoire, un parcours lié à la restauration Et de nouveau il souhaite repartir vers de nouvelles aventures après avoir réussi le pari de proposer une cuisine semi gastronomique au sein de cette auberge. L’affaire est exploitée en bar restaurant avec une mise à disposition d’une licence 4. Il est également possible d’exploiter une épicerie, dépôt de pain, presse (actuellement non exploité). Le restaurant peut accueillir 50 à 55 couverts en intérieur avec 1 salle et une véranda aménagée. En plus d’une salle ou se trouve le bar, à l’extérieur une terrasse au calme, ombragée, très agréable peut recevoir 35 couverts. Surface : Le bar 30m², La cuisine 31m², Salle restaurant 40m², Véranda salle de restaurant 51m², Réserve 27.50 m², Local épicerie 30m², Terrasse extérieur 90m² environ. Le loyer est très raisonnable avec très peu de charge, de nombreux travaux ont été réalisé tant par le bailleur que le restaurateur, la cuisine est spacieuse et très bien équipé (une partie est mise à disposition par le bailleur qui est la municipalité). Ce restaurant est parfait pour être exploité à 2 soit en couple soit, entre associés, alors vous avez un projet en Drôme, nous vous permettrons de le réaliser. Prix net vendeur : 80 000 € + honoraire charge acquéreur : 7 000 € hors taxes (soit 8 400 € toutes taxes comprises) pour un prix de vente de 87 000 euros. Le PRIX affiché est honoraires Agence inclus hors taxes. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean Morin Immobilier 04.75.55.77.00 - Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06.17.80.77.76 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Montélimar2 750 000€ N° de mandat : 8503

Vente MURS ET FONDS HOTEL 4 étoiles avec Restaurant proche de MONTELIMAR

  • Surface : 1000m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISES vous propose niché en Drôme Provençale un Hôtel 4 étoiles et son restaurant Bistronomique. Situé à 25 minutes de Montélimar cet établissement a fait l’objet d’une entière rénovation ,en effet les plus de 1000 m² développé de cette bâtisse ont été entièrement isolé, reconfiguré, modernisé pour offrir toutes les prestations confort et bien être que l’on puisse souhaiter trouver dans un Hôtel restaurant de Charme. Implanté dans une commune de plus de 3000 habitants sur un foncier de 4620 m² aménagé et arboré pour le confort de ses hôtes. Les prestations : 15 chambres aménagés tout confort et calme, 2 logements appartements dont un studio tout confort, 1 piscine intérieure de nage de 15 m de long, 1 sauna, 1 hammam, 1 jacuzzi, 1 salle de massage, 1 salle de sport, 1 restaurant bistronomique avec 1 salon avec son immense cheminée, 1 salle de restauration, 1 grande terrasse ombragée. 1 parking fermé, avec des garages dont certains réservés aux motos. L’activité de restauration avec sa Licence 4 s’adresse à la clientèle de l’hôtel et également à la clientèle extérieure. L’ensemble de l’établissement est configuré pour accueillir les personnes à mobilités réduites, Ascenseur, chambres, espaces bien être, les extérieurs. Les travaux sont très récents, cette affaire peut maintenant monter en puissance. Les équipes en place sont aussi agréables que performantes et pourront accompagner le futur repreneur. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de ce magnifique projet. Honoraires charge vendeur. Le prix affiché est calculé avec les honoraires d'agence hors taxes. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence15 000€ N° de mandat : 8513

Centre-ville garage sécurisé

  • Surface : 12m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








VALENCE Centre-ville, à 2 pas des boulevards, garage fermé en sous-sol de la résidence Cézanne, accès sécurisé par portail électrique. Charges mensuelles : 14€ Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean Morin Immobilier, 04.75.55.77.00. Isabelle Sauvage, Agent Commercial Indépendant, 06.07.44.36.55. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence22 000€ N° de mandat : 8514

Centre-ville garage sécurisé

  • Surface : 24m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








VALENCE Centre-ville, à 2 pas des boulevards, garage fermé d'environ 24 m², en sous-sol de la résidence Cézanne, accès sécurisé par portail électrique. Charges mensuelles : 30 € Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean Morin Immobilier, 04.75.55.77.00. Isabelle Sauvage, Agent Commercial Indépendant, 06.07.44.36.55. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Montélimar83 000€ N° de mandat : 8546

Vente AFFAIRE DE RESTAURATION de village.

  • Surface : 120m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTRPRISE vous propose aux portes de le Drôme Provençale, au Cœur d’un village de plus de 1000 habitants, cet unique CAFE RESTAURANT. C’est une affaire taillée pour 2 personnes avec à la fois une clientèle fidèle et également des clients de passage qui viennent déguster de la cuisine Familiale. En place depuis plus de 10 ans cette affaire a de nombreux atouts : -Une salle de restauration climatisée de 35 couverts, -Une terrasse ombragée de 30 couverts, -1 parking devant le restaurant, -L’accès aux personnes à mobilité réduite, -Activité café avec Une licence 4 (propriété de la commune), -Un loyer modéré (les murs sont la propriété de la commune), -Les jours et les horaires peuvent être réaménager, -Accompagnement est prévu s'il est souhaité par le repreneur, -Pas de salarié à reprendre. Nous restons à votre discussion pour évoquer votre projet autour de cette affaire et vous accompagner jusqu’à la concrétisation. Prix net vendeur : 75 000 € + 8 000 € hors taxes (9 600 € toutes taxes comprises) d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente de 83 000 €. Le PRIX affiché est honoraires Agence inclus hors taxes. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence140 000€ N° de mandat : 8551

EXCLUSIF et URGENT VENTE COMMERCE VETEMENTS HOMME, FEMME ET ACCESSOIRES.

  • Surface : 57m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








EN EXCLUSIVITE L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose et c’est URGENT, le prix en tient compte, cette affaire de Vente de vêtements Femme, Homme chaussures et accessoires de grandes MARQUES. Quelle histoire, en place depuis 25 ans tenu par 2 passionnés de leur métier, vous ne pouvez pas passer au magasin sans être séduit par un vêtement et par la passion des commerçants qui vont vous conseiller et cela ils tiennent à vous le transmettre. Ils souhaitent vous transmettre tout leur savoir entre autre leur savoir faire pour choisir les collections des nombreuses marques distribuées. L’emplacement, il est parfait, à proximité d’une locomotive commerciale et le parking est immense et gratuit. La surface de vente est d’un peu moins de 60m² plus une réserve avec une activité commerciale moyenne d’environ 40 000 HT / mois, un loyer raisonnable compte tenu de l’excellente situation du commerce. Le fichier client est colossale avec un nom de commerce connu et reconnu Sur VALENCE, un site Internet de vente en ligne, l’appui des réseaux sociaux. L’histoire , comme les performances de cette boutique sont remarquables, ils nous restent à trouver les successeurs, alors si vous vous retrouvez dans ce projet, nous mettrons toute notre énergie au service de votre réussite. Les éléments comptables bail seront à disposition pour faire avancer vos démarches. Prix net vendeur : 130 000 € + honoraires 10 000 € hors taxes (12 000 € toutes taxes comprises) charge acquéreur soit un prix de vente de 140 000 €. Honoraires en HT inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Bourg-lès-Valence294 000€ N° de mandat : 8549

BOURG LES VALENCE, A VENDRE local commercial, professionnel de 142 m2.

  • Surface : 142m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE, vous propose à BOURG LES VALENCE très bien situé proche des grands axes routiers et autoroutiers à 3 minutes, des locaux professionnels, commerciaux de 142 m2 en rez de chaussée à la VENTE. Les locaux sont libres de toutes occupations au jour de l’acquisition Configuration : -Bureau 30 m2 aménagé, -Atelier, stockage, 70 m² équipée d’une porte sectionnelle automatique 3.5x3.5 m, -Salle détente complétement aménagée haut de gamme d’une cuisine et espace repas, Accès plain-pied. Accès Personne à mobilité réduite. Accès sécurisé du site avec portail. Fibre Optique en place. Climatisation réversible bureau et salle de détente. Salle d’eau et sanitaire aménagés. Salle technique. Locaux construit en 2021 état comme neuf sous décennale. LA vente de ce bien est soumise à la TVA, elle ne figure pas dans le prix présenté. Honoraires : charge vendeur présenté en HT. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Tournon-sur-Rhône110 000€ N° de mandat : 8565

A TOURNON SUR RHONE, à vendre affaire de vente de chaussures.

  • Surface : 73m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN ENTREPRISE VOUS propose à la vente un fonds de commerce qui exploite un point de vente de CHAUSSURES et ACCESSOIRES. Vous recherchez une affaire saine à reprendre avec une clientèle fidélisée par l’accueil, le conseil, depuis plus de 30 ans bien situé au cœur d’une rue commerçante de TOURNON avec une grande visibilité. Acteur incontournable du commerce de la chaussure sur la ville de TOURNON avec une spécialisation enfant, cette affaire gérée avec expertise depuis de nombreuses années. Ouvert 5 jours sur 7, ce commerce est géré par 1 personne. Vous disposerez : -Une clientèle fidélisée, -Des marques de renoms, -Matériel de présentation, -La reprise du bail en cours emplacement avec 2 façades VITRINES, -Un accompagnement éventuel, -Une surface d’exploitation : vente + stockage de 73m². Ce projet vous correspond, nous mettrons tout en œuvre pour vous permettre de réaliser ce beau projet de reprise (administratif, comptable, accompagnement bancaire, financier….). Prix net vendeur : 102 500 euros + 7 500 euros hors taxes (9 000 euros toutes taxes comprises) soit 110 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charges acquéreur inclus dans le prix présenté. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


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